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    老舊建筑加裝電梯需要做哪些鑒定

    文章來源: 更新時間:2022/10/8 16:37:37

      

    如今,全國城市大多數老舊住宅小區,都沒有安裝電梯設施,其自身對于人們日常生活來說就有了更多的不便,而且我國人口老齡化現象嚴重,使老舊住宅小區多為中老年人,在一定程度上促使社會對老舊住宅小區進行升級改造。

    一般而言,在舊建筑中增加增建電梯需要滿足以下三個要求:

    1、按照業主人數或者面積來規定。

    凡在加裝電梯前,經本幢/本單元房屋的專有部分占建筑物總面積2/3以上,且占總人數2/3以上者,經業主一致同意,方可施工。

    2、既有住宅的規定。

    現有住宅是指已建成并投入使用,具有合法權屬證明,且未列入房屋征收改造計劃的,四層以上(含本數,不含地下室)未建造電梯樓,非單一產權住宅。

    3、各職能部門的規定。

    按照規劃、質量監督、建設、人防、消防等部門的規定執行。


    加裝電梯需要做以下的鑒定:

    1、現場調查該房屋的結構類型、建筑層數、房屋地址、建筑年代、朝向、裝修概況、房屋用途。

    2、對照進行加層改造的房屋相應標準,進行房屋抗震能力檢測。

    3、對該房屋現有上部結構的建筑及結構布置、構件尺寸、層高等進行現場測量。

    4、按有關檢測標準的要求,抽取一定數量的鋼筋混凝土柱墻、梁構件,采用回彈法檢測混凝土抗壓強度。

    5、根據現場檢查、檢測結果和委托方提供的改造方案,按照國家有關規范對該房屋上部結構承重構件進行承載力驗算。

    6、該房屋的一部分豎向構件傾斜率測量,分析該房屋是否存在傾斜超限現象。

    7、根據相關檢驗標準的要求,抽取該房屋的某一鋼筋混凝土板件,采用鉆芯法檢測混凝土抗壓強度。

    8、根據試驗、檢驗及驗算結果,判定該房屋現狀是否滿足改造后(加電梯)承載力的要求。

    9、對房屋的上部結構、圍護結構、建筑裝飾和建筑設備進行外觀檢查和測量,并對一些典型構件(變形、開裂、下沉、漏、筋等)進行外觀檢查和拍照。

    10、用鋼筋探傷儀對該房屋的部分鋼筋混凝土柱、梁、板進行了檢測,以查明該房屋的部分鋼筋混凝土柱墻、梁板的配筋情況。

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